近年，网上流行着这样一句话“城市套路深，我要回农村”。当你踏入一座城市，首先打败你的不是老板，而是“房屋中介”。对于应届毕业生来说，他们往往会给你上第一课，不仅要收学费，还会玩套路。

就最近媒体持续关注的蛋壳公寓跑路，租客无处投诉，蛋壳作为国内上市互联网公寓租赁企业，都会给租客带来如此大的困惑。2020年应届毕业生小芸和同学小佘今年7月一同来到成都，通过某同城软件寻找一套两室一厅的住房，她们通过向学姐学长们了解到，位于成都北边的房屋便宜，一般老旧小区套二价值在1200-1500元。在租房软件上看到一家名叫成都某万家房产公司发布的房屋性价比较高，联系后被告知他们所看到的房屋已经租了，还有很多其他房屋叫前去看看，人生地熟的小芸和小佘按照中介所给的地址到达，看到的房子与中介给发的照片和描述完全不一样，价格也较高，并要收取一个月的中介费。

与地段市场价不符的信息

在得知小芸和小佘的租房遭遇后，随后我便打开某租房软件，确实软件推荐的大多数房屋都是一家为华筑万家的房屋中介公司所发布的，基本上成都东西南北四个方向的房源均有。图片看上去房屋都很新，作为在成都学习工作上十年的我，但从房屋图片中一眼就看出了问题，一套位于太升南路的套二整租价格为1200元，楼层位于7层以下。熟悉成都的都很清楚，太升南路紧邻春熙路，附近套二的房屋租金都很高，1200元的价格可以租到精装套二，很明显的是假房源信息。随后与房屋经纪人进行了联系，同样也是被告知房屋已经被租出，叫去看看其它房屋信息。

当然这只是中介吸引顾客看房的套路之一，其次还有押一付一、月供租房、押二付半年等条款套路。而另一种就是前面最初提到的互联网公寓，也就是俗称的包租公司，这是套路更深的一种。来成都的小夏通过某宜尚公寓租了一套公寓，给包租公司交了一年的房租，最后被房东告知只收到了包租公司一个月的房租，小夏尝试很多种方式均未能联系上包租公司，只好被房东赶出所租房屋。小夏回忆，当初找房子网站上房源信息基本上都被包租公司业务员垄断，不管是选中介、个人，最后出来的都是包租公司，并且发布的都是虚假房屋信息，联系后都会被带去看该区域的同一套房屋。包租公司往往以较高的价格从房东手中租一套房屋，给房东付一个月或者三个月房租，然后将房屋转租给租客，看似收取租客低于市场价的房租，但需要租客年付。然后在收取租客年付租金后跑路。

明显与地段不符的房屋照片

以上是两种不同房屋中介的不同套路，最后受害的均是租客。在租房app上看中的房子，图片精美装修也非常漂亮，家具家电神恶魔的更是样样都齐全，但在你打了电话过去之后，一般来说他们都会告诉你：“你看的这一套已经租出去了”，有些比较奸猾的则会告诉你：“这个只是我们的广告贴，用来引流的，我们还有更多更精美的房子…”，然后就将你一步一步地带到他们的陷阱当中去。

其中这一类的陷阱是完全可以从源头避免的，作为房屋信息发布的平台来说，可以要求房屋出租房通过房产证验证后发布相关信息。其次作为市场监管部门可以将其中介发布不实的房屋信息定性为虚假广告进行处理。可为什么这种房屋中介市场乱象一直未得到改善，一位不愿意透露姓名的某包租公司员工这样说到，他们一般只会在一座城市做3-6个月，将手中的月租房变成年租房租出去后，注销公司换另一座城市换名称继续从事直租公寓。之所以租客愿意选择他们的原因是包租公司直租公寓没有中介费，往往装修家居比房屋中介找的房屋好，也正是房屋中介问题多，让租完就跑路的包租公司有了可乘之机。

为什么天天媒体都在曝光的房屋中介乱象、包租公司跑路问题一直未得到相关部门的整顿。同样一位某房产协会的专业人士透露，房屋中介从业人员多，出拳太重会影响到整个房屋中介市场；而对于整治包总公司直租公寓来说难度更大，很多包租公司都是在当地短期生存，当有租客投诉的时候，他们早已经注销公司跑路了。当租客通过APP找房时，直租公寓往往优先推送给租客，这些直租公寓花钱进行了置顶排名，其次很多包租或中介个人也会到个人房屋中发布个人房源，导致租客不管怎么选择都是中介或者包租公司房源。

被标明“记者勿扰” 的租房贴

作为拥有3套房屋的纪女士来说，让她作为讨厌的就是房屋中介的电话，只要自己把房屋出租信息挂到网上，就会陆续接到中介的电话，叫把房屋挂到他们那里出租。另一种就是包租公司，给出高于市场价让把房屋租个他们，但往往的要求就是押一付一，甚至还有房屋中介根据网上的房屋地址到小区守株待兔，一旦房东带人看房就会跟上，挑起租客与房东之间的问题，最后让房东将房屋拿给他们进行出租。

在某APP上看到，某房屋中介在租房信息中标明“记者勿扰”，我们无从得知光明正大的房屋租赁市场为何怕记者的到访。当你们把陷阱挖给刚刚初入社会的毕业生，良心是否会感到不安。原本房屋中介是为有房和无房的人搭建中间平台，现如今却变了“味”，一部分人把这个市场变成了“坑蒙拐骗”战场，让租房者和房东不得不处处提防。