自有存量土地建人才公寓禁止变相福利分房

在增加人才住房供给方面，李力介绍，《意见》提出依据城市规划和人才住房筹集计划，科学增加租赁型和产权型人才住房供给，提供多种人才住房供给方式，进一步明确了人才住房由谁提供、怎样提供、提供哪些具体类型的房子，以及提供的房子应符合什么样的标准和要求。

《意见》提出，依据国土空间规划和人才住房筹集计划，科学增加租赁型和产权型人才住房供给，由地方政府以优惠价格向人才定向供应。

支持在人才聚集区域、产业园区，采取集中新建、盘活利用闲置建筑改建、购买或长期租赁商品房等方式，多渠道筹集人才住房。鼓励有条件的地方探索规划建设国际化人才社区。

支持人才集聚的企事业单位，在符合相关规划前提下，利用自有存量土地建设人才公寓等配套服务设施，通过租赁方式解决本单位人才的阶段性住房需求，建筑面积占项目总建筑面积的比例不超过15%。要按照人才分类标准，合理控制户型、面积，严格配租和退出管理，严禁借人才公寓之名变相福利分房。

政府投资建设的公共租赁住房在满足当地保障性需求且预留一定比例的保障性住房后，可调剂作为人才临时租住房，具体预留比例由各城市参照上年度人均可支配收入、实物房源供给、住房租赁补贴发放等因素综合确定。

鼓励有条件的地方加快发展共有产权住房，按照限定的住房使用和处分权利，以优惠价格向符合当地标准的人才配售。

省级以上人才工程入选者首套房享受本地户籍待遇

李力介绍，《意见》在规范人才住房服务方面，要求各地按照分级分类、按需保障的原则，依法依规制定人才住房分配办法。建立健全人才住房申报审核服务流程，提高服务效率。鼓励有条件的地方试点政府购买运营管理服务，提高人才住房服务的专业化、规范化水平。全面提升人才住房小区的服务品质，积极创造暖心留人的居住环境。

《意见》提出规范人才住房分配。各地要按照分级分类、按需保障的原则，结合人才类别、承担任务、服务年限等，按照有关政策法规，科学制定具体的分配办法。

提高服务效率，建立健全人才住房申报审核服务流程，线上、线下相结合，简化申报手续，审核时限原则上不超过15个工作日。

充分利用政府住房租赁信息服务与监管平台，为引进人才租赁住房提供高效、便捷的信息服务。

支持专业化、规模化的住房租赁企业，提供高品质租房服务。各地人才住房可采取政府购买运营管理服务方式，引导专业机构推进标准化运营管理，不断提高人才住房服务的专业化、规范化水平。

人才住房政策不得重复享受，同时符合两种以上人才住房政策的，可根据人才意愿择一享受。

李力说，在加强组织领导方面，《意见》要求各地高度重视人才住房工作，强化对人才住房工作的组织领导，切实提高政治站位，细化部门分工，加强统筹协调，尽快制定人才住房的具体配套政策，确保《意见》落地落实。

《意见》明确要抓紧完善人才住房工作制度体系，加强统筹规划，细化落实人才住房项目用地、建设和分配管理等配套政策措施。要创新对引进人才激励政策，进一步强化服务理念，切实提高人才吸引力、城市凝聚力。

来源：齐鲁晚报