齐陵街道答复：刘家终村旧村改造项目位于街道马莲台风景区内刘家终村旧址，该项目以刘家终村及周边区域为核心，以“田园康养”为目标，以城中村改造为契机，探索“田园+康养+文旅”发展模式，打造乡村振兴标杆项目。规划面积约5038.5亩（列入城镇边界开发内538.5亩、刘家终村周边4500亩），共分为三期建设，一期为刘家终村城中村改造安置区建设，拟占地136.47亩，计划总投资5.35亿元；二期为商业开发区域，拟占地399.33亩，共分为三部分，分别为商开居住区、商业街区、幼儿园，打造集养老居住、养老配套、养老服务为一体的综合开发项目；三期为刘家终村周边区域田园综合体建设。

目前，该项目已列入2025年城中村改造计划，完成概念规划编制，正在完善项目立项、文物、土地、规划、施工等相关手续办理，力争2025年开工建设旧村安置区，5年内达到完善社区配套设施，改善人居环境，打造村居典型。