前几天有位想要开店的创业者提了一个问题：我想开一个小店，很小很小的那种，投资不要超过10万，应该在哪个地方选址比较好？

想要开一个低成本的小店，选什么样的店铺比较合适？其实并不是上面的这位创业者所单独遇到的问题，对于很多初次开店的老板来说，都希望找一个小店，租金最好不要贵，先开一个这样的小店试试手。

那对于这样的店铺，应该如何选址呢？

01

先选项目再选址

是先确定项目，再根据项目选择目标店铺，还是先找一个好的店铺，再根据店铺属性确定项目，一直是很多开店老板比较争议的问题，但对于想要初次开个小店的创业者来说，先确定项目，再根据项目选择商铺是比较合适的方式。

想要开个小店的创业者，很多人是没有开店经验的，而如果先确定店铺，再选择选项目，这导致项目充满了不确定性，无疑对本来就缺乏开店经验的创业者增加了难度。

反过来说，先确定项目，再根据项目选址，虽然会对店铺的位置增加了许多要求，但有一个明显的好处，就是在没有找好位置之前，不需要进行花钱。

另外，开一家店需要准备很多事情，有的需要进行投资，有的则不用，而在开店准备这一项上，在没有明显的先后时，应先把不需要花钱的事情准备好，如先确定进货渠道、装修公司、店铺设备价格等。需要花钱的准备放到最后做，如租店、装修、进货等。这样可以给自己留一条退路，也可以节省成本。

02

面宽过低，台阶过高的店铺尽量不选

因为创业者想要开小店，店小，往往容易导致店铺的曝光不足，想要解决这个问题，就需要创业者在选择店铺时，尽量选择店面较宽的店铺。

而且，在同样的面积下，店铺越窄，则店铺的纵深也就越长，而太过狭长的店铺，会降低顾客的消费体验，所以，在选择店铺时，面宽过低的店铺尽量不选。

为什么台阶过高的店铺慎选呢？

店小，一般都会经营小本买卖，或者是单品店、小吃店、便利店之类的生意，这类顾客进店消费大多都是偶然消费，顾客进店有一定的概率性。而店铺门前有过高的台阶，这会影响顾客进店的概率，所以，如果店铺门前有过高的台阶，创业者应该谨慎选择。

03

社区店入驻老小区

社区店，是很多想要开个小店创业者的首要选择，因为社区店一来租金不高，能够缓解很多创业者的资金压力，二来是因为社区店有很多小型商铺，客流又比较稳定，会增加开店的成功率。

社区店对于创业者来说，是比较不错的选择，当然，仅限于老小区。

会有人疑惑，新小区的商铺规划往往更加合理，而且在初始阶段，商铺的租金也不高，为什么不能选择新建的小区呢？

很多创业者之所以初次开店会选择小型店铺，除了开店的经验不足之外，还有一个原因，就是资金不足。很多新建小区虽然租金便宜，但大多时候新建小区的入住率并不高，甚至有些小区基本没人，这往往导致顾客的数量不足，支撑不起一家店铺。

这时候如果开店老板的资金充足，不着急赚钱，可以慢慢养店，但如果资金不足，需要短时间就能盈利，那就不适合了。

04

商场商铺慎进

正如上面所言，计划开小店的创业者一般都会存在资金紧张的问题，然而商场商铺的租金一般都比较高，这会增加开店老板的资金压力。

也有些老板觉得，哪怕在繁华的商场，也总会有租金较低的商铺吧？租金较低的商铺确实有，但这类商铺的位置大多不是太好，如因租金不足，租了这样的店铺，反而会得不偿失。

另外，在入驻新商场时，开店老板应更谨慎，新兴商场的客流量并不稳定，很可能像新建的小区一样，需要开店老板长时间养店，创业者在入驻这类商场时要谨慎小心。

05

附近无同品类店不开

很多创业者在为店铺选址时，都希望找到一个没有竞争的店铺，但如果目标店铺附近没有一家与创业者所选项目类似的店铺，那创业者就要小心了。

或许这里可能是一个好的位置，没有竞争，开店之后就能生意火爆，迅速盈利。

但也有可能，附近的顾客并没有相关的消费需求，原来在这里开店的老板都撤了。

所以，如果遇到这样的情况，最好不要开店，因为对于初次创业的人来说，抗风险的能力太低，应该以稳妥为主。

小结

上面所述的种种，仅仅是针对开店经验不足、资金紧张的初次创业者，他们禁受不起太大的挫折，或者可能因为一些小事，就可能导致开店失败，所以对于这类创业者来说，开店不应急躁，应该慢慢来，稳着来，不求有功，但求无过。