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随着原告方工作人员手机显示被告支付的物业费已到账,并当庭提交撤诉申请,近日,淄博高新区法院速裁团队一次性审结五起物业服务合同纠纷。今年以来,淄博高新区法院立案受理了百余起物业服务合同纠纷,速裁团队法官采用小额速裁程序,通过类案快审顺利审结了上述案件,平均审理周期不到七天。 针对物业服务合同纠纷标的额小、案情相对简单、诉讼争议不大的特点,淄博高新区法院速裁团队法官认真分析研判,多措并举,确保案件案结事了人和。一是针对上述案件标的额较小的特点,适时启动小额速裁程序,一局终裁,有效减轻当事人诉累。二是广泛采取电话送达、短信送达、邮寄送达等多种方式提高当事人出庭率。三是采取类案快审的方式,对原告为同一物业公司的案件,集中送达、集中排期开庭,提高庭审效率。四是采取示范判决先行,对个别无法达成和解的案件,当庭宣判,引导其他案件当事人在法律允许的范围内合理表达诉求,降低心理预期。通过判例引导,对当事人到庭的案件,基本以物业公司放弃主张违约金并适当减免物业服务费用,业主支付合理费用的方式和解结案。五是采用支付宝、微信支付等手机支付方式,引导业主当庭交付物业费用,物业公司当庭开具收据,并提交撤诉申请。既减少了进入执行的案件数量,又达到了案结事了人和的办案效果。 今年以来,淄博高新区法院速裁团队通过上述措施,进一步提质增效,已累计审结相关物业服务合同纠纷案件百余起,绝大部分通过原告撤诉方式结案,极少数判决案件也无一上诉,收到良好的法律效果和社会效果。
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